все новости

Самым популярным кредитом является ипотека, которая подразделяется на два вида. Первый – кредит под залог приобретаемой недвижимости. В этом случае банк требует с заемщика первоначальный взнос, размер которого рассчитывается в процентах от стоимости покупаемого объекта и обычно составляет от 10% до 30%. Второй вариант ипотеки – это ссуда на покупку дома или квартиры под залог уже имеющейся недвижимости. Им пользуются семьи, которые не хотят делать первоначальный взнос и предпочитают получить всю сумму сразу. Обычно в этом случае стоимость залога намного превосходит размер кредита.

Существует также потребительский вид кредита под залог недвижимости. Только со справкой о доходах с места работы, обычному гражданину трудно получить в кредит нужную сумму, поэтому потребительская ссуда под залог недвижимости стабильно держит второе место после ипотеки по популярности среди населения. Объектом залога в этом случае может быть любое ликвидное помещение, тут можно ознакомиться условиями оформления.

И, конечно же, кредит под залог недвижимости для бизнеса. Юридическим лицам и предпринимателям часто необходимы свободные средства для покрытия текущих расходов, уплаты налогов, расчетов с поставщиками или для расширения своего бизнеса. Чтобы не изымать деньги из оборота, предприниматели берут кредиты или открывают в банке кредитную линию, предоставляя в залог объекты жилой и нежилой недвижимости.

При оформлении кредита нужно знать, что банк всегда заставит потенциального заемщика оценить недвижимость в компании, которая сотрудничает по данному направлению с кредитной организацией. Расходы по оценке имущества понесет клиент, а не кредитор. Также недвижимость, являющаяся предметом залога, всегда подлежит страхованию. Расходы по страховке тоже несет клиент. Как правило, заемщик страхует три вида рисков: утраты жизни и потери трудоспособности (при ипотеке), повреждение объекта недвижимости, а также утраты права собственности на объект.

В среднем по России взнос по комплексному договору страхования составляет около 1% от непогашенной суммы кредита и выплачивается должником ежегодно. Так как основной долг постепенно уменьшается, то и размер страхового взноса сокращается каждый год. И напоследок, следует учесть такой момент, как перепланировка. Если вы совершили перепланировку помещения и не зарегистрировали ее, то ни один банк не даст под эту недвижимость кредит.