все новости

Кто может взять ипотеку? Любой человек в возрасте от 21 до 75 лет имеющий подтвержденных доход и неиспорченную кредитную историю. Даже если официальный доход маленький, банк примет во внимание не подтвержденный доход, заполненный в справке по форме банка.

Какие документы нужны для оформления физических лиц? Паспорт, справка о доходах 2 НДФЛ, ксерокопия трудовой книги, заверенная, паспорт супруга или супруги, свидетельства о рождении детей, если имеются.

Сколько необходимо иметь собственных средств? Как правило, банки кредитуют не менее 85% от стоимости недвижимости. Но иногда условия первоначального взноса зависят от вида ипотеки: военная ипотека, ипотека с использованием материнского капитала, жилищных сертификатов. Здесь можно произвести предварительные расчеты.

Сроки оформления. С момента подачи документов на одобрение и до момента оформления права собственности на объект может пройти 7-10 рабочих дней.

Возможно ли досрочное погашение? Обязательно уточняйте у менеджера условия досрочного погашения кредита и пересчета графика платежей. Выбирайте банк, где проценты после пересчета кредита и графика начисляют на остаток задолженности.

Обязательно ли страхование? Страхование объекта залога обязательно. Страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно, но желательно. Оно снижает значительно процентную ставку по кредиту и риски. И заемщику будет спокойнее!

Как оформляется право собственности на объект недвижимости? Владеть недвижимостью будет заемщик, но на него банк наложит обременение. Поэтому все действия с недвижимостью будут только с разрешения банка.

Как показать оплату первоначального взноса? Можно внести на свой счет и дождаться суммы кредита для полного расчета с покупателем, так банк видит наличие собственных средств на счету заемщика. Можно у нотариуса заключить предварительный договор или оформить расписку об уплате собственных средств покупателем и предоставить в банк.

Как можно реализовать материнский капитал при оформлении ипотеки? Если ребенку исполнилось 3 года можно использовать материнский капитал для уплаты первоначального взноса продавцу непосредственно. Если не исполнилось, тогда только на погашение ипотеки в счет уплаты первоначального взноса или погашение текущей задолженности в дальнейшем.

Обязательно уточните условия погашения удаленно, не посещая банк, чтобы беспрепятственно отлучаться и не переживать о просроченных платежах. Вот некоторые важные вопросы, которые нередко интересуют клиентов при оформлении ипотеки. Не стесняйтесь их задавать. Разобравшись с ними, кредит не принесет вам неприятности и тревоги.