все новости

Подготовку квартиры к продаже нужно всегда начинать с подготовки документов. Паспорт должен быть действующим (то есть, не просроченный). Также необходимо позаботиться о подготовке документов на жилье. Если в квартире производилась перепланировка, то она должна быть узаконена. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то к моменту продажи квартиры они должны быть выписаны из нее вместе с другими проживающими в ней лицами. Чтобы подтвердить это, вы должны предоставить покупателю расширенную справку из ЕГРП.

Если квартира была куплена в браке, то на ее продажу необходимо письменное согласие, заверенное у нотариуса от обоих супругов.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, дееспособные или же частично дееспособные лица, то в таком случае необходимо получить соответствующее разрешение на заключение сделки от органов попечительства и опеки.

Какие ключевые пункты должны быть включены в договор купли-продажи

• В договоре должны быть указаны паспортные данные каждого участника сделки.
• Полные сведения о продаваемой квартире: точный адрес, точный метраж помещения, этажность.
• Стоимость квартиры должна быть указана в договоре в обязательном порядке. В противном случае договор будет считаться недействительным. Обратите внимание, что цена должна быть указана действующая. Если вас попросят указать в договоре меньшую стоимость, ни в коем случае не соглашайтесь на это. Ведь если сделка по каким-либо причинам не состоится, то покупатель вам может вернуть только ту сумму, которая была прописана в договоре. Кстати, этим очень часто пользуются мошенники.

После того, как все документы будут подготовлены, продавец вместе с покупателем должны обратиться в регистрационную службу по месту нахождения недвижимого объекта, где и осуществляется регистрация данного договора. Также вы можете оформить куплю продажу квартиры через МФЦ. В силу договор вступает со дня государственной регистрации. Там же вам выдадут расписку о приеме документов, где будет указан срок завершения регистрации.

На регистрацию договора купли-продажи и права собственности уходит около месяца. И если все пройдет успешно, то покупателю в указанный день выдадут свидетельство о праве собственности и зарегистрированный договор.

Есть и те, кто не отрицает положительные стороны этой возможности, однако не дает крепко затянуть себя в сети. Каково бы в конечном итоге не было отношение, но не стоит категорично говорить социальным сетям «нет» хотя бы по следующим причинам:

• Виртуальный мир не считается с временными ограничениями. В нем можно находиться, когда возникает необходимость и желание, будь это ночь или раннее утро. В многочисленном круге общения обязательно найдется тот, кому тоже в данный момент хочется высказаться. А благодаря таким сервисам, как https://botsman.org/, можно найти нужного человека.
• Тематика общения не знает границ и ограничений. Никогда не придется краснеть, стесняться, заикаться, выбирать приличную тему. Никто не осудит, не выскажет порицания, не укажет на рамки приличия и условности.
• Этикет общения свободный, совсем не обязательно долго раскланиваться, подбирая нужный тон с учетом настроения собеседника. Можно сразу переходить к главному.
• Всегда найдется тот, кто выслушает и даст совет. Или раскритикует и укажет на ошибки. Не факт, что живущие рядом окажутся открыты для общения и смогут уделить время на обсуждение или решение проблем.
• Можно спокойно добавлять или легко удалять тех, с кем не сложились отношения. Никто не может запретить высказывать свою позицию, мнение, точку зрения, а всех несогласных допускается из списка контактов удалять.
• Возможность научиться флиртовать и оттачивать искусство кокетства. Перед тем, как идти на первое свидание, можно многое узнать о человеке и лучше подготовиться к встрече.
• Интернет-сообщества по различным интересам. Там новое увлечение будет принято на «ура», его поддержат и дадут массу полезных советов по дальнейшему развитию. С людьми, которые интересуются тем же, не отмахиваются и поддерживают желание научиться новому, всегда приятнее общаться, чем с теми, кто это увлечение критикует или снисходительно терпит.
• Никакого дресс-кода. Старый халат, рваные треники, на босу ногу и не нужно макияжа – достаточно лишь желания. Тебя никто не видит, поэтому никаких комплексов по поводу лишних килограммов и невымытой головы нет, только лишь ощущение собственной значимости.
• Можно поиграть в маскарад. Человек меняется, всю жизнь ищет себя, свой стиль, свой образ и работает над характером. Так почему бы не попробовать себя в разных обличьях и масках, чтобы найти свою, наиболее подходящую роль. Раз жизнь – игра, почему бы не воспользоваться возможностью спрятаться за аватаркой.

Сегодняшний мир – мир одиноких людей, поэтому социальные сети нередко становятся местом, где это одиночество можно скрасить. Ведь куда интереснее зайти в соцсети и пообщаться с незнакомым, но таким же увлеченным человеком, чем сидеть с ощущением своей ненужности на скамеечке.